不動産活用 民泊物件への投資額と投資回収期の関係性から考えるポジショニング戦略
民泊は他の宿泊業界と同じく、不動産を軸にした装置産業です。物件のリノベーションや備品の調達などにまとまった資金が必要になるため、物件ごとにどれぐらいの投資を行えば良いのか、どれぐらいバリューアップをすれば良いのかは悩むところです。投資額の多...
すずき教平
不動産活用 
不動産活用 コロナ以降で人気の民泊物件は？特徴や予約の傾向
新型コロナウイルス感染症の拡大により、民泊事業を含めた宿泊業界は大きな打撃を受けました。東京などの大都市では閉鎖する宿泊施設が相次いだ一方、あまり影響を受けてない地域や、むしろ宿泊施設数が増え続けている好況な地域も存在します。また、予約され...
不動産活用 民泊譲渡(居抜き)案件のメリットと注意点、物件選びのポイント
コロナ禍により民泊の撤退が相次ぐ中で、にわかに居抜き物件の数が急増したのが2020年の出来事です。以降も撤退する物件は散見され、現在でも居抜き物件はたまに見かけます。弊社も民泊の居抜き物件は契約した経験がありますが、開業までに必要な手間やコ...
むすびてニュース 神奈川県湯河原町に民泊”Garden Villa Yugawara Kajiya”をオープンしました
2022年3月より、温泉地で有名な湯河原で2棟目の民泊物件「Garden Villa Yugawara Kajiya」をオープン致しました。当施設は大観山を臨む閑静な住宅街にあり、広々とした庭とウッドデッキが魅力です。古い平屋建ての住宅を改...
レンタルスペース パーティールームの開業後の運営方法、トラブル対応や必須ポイントを網羅
最後に、パーティールームの運営の仕方について書いていきます。値段設定やトラブル対応、日々のメンテナンスなど、必要な作業は少なくありませんが、一つひとつ押さえていきましょう。パーティールームの値段設定レンタルスペース運営では、曜日やシーズン、...
レンタルスペース レンタルスペース（パーティールーム）のリスティング作成手順とコツ
レンタルスペースを予約サイトに掲載するには、詳細情報（リスティング情報）を作成しなければなりません。スペースの説明文や料金、ルール、写真など、設定に手間はかかりますが、この出来栄えが予約状況を左右するため、気合を入れて臨みましょう。今回は、...
むすびてニュース 湯河原駅前に貸別荘型民泊「Forest Villa Yugawara」をオープンしました
2021年10月7日より、湯河原駅から徒歩7分の戸建住宅を改装した貸別荘型民泊「Forest Villa Yugawara」の営業をスタートしました。弊社の民泊施設としては3施設目で、今回は内装デザインから備品選定、リノベーションまで全て自...
不動産活用 楽天Vacation Stayの自動送信メールは読まれない確率が高いので注意
民泊物件を登録するなら、意外と登録しておいたほうが良いOTAが楽天Vacation Stayです。このOTAの良いところは、リスティングを登録するとBooking.comや楽天トラベルなど複数の主要OTAに転載してくれる点です。出稿の手間と...
不動産活用 Airbnbのキャンセルポリシーはどれが良い？メリット・デメリットまとめ
Airbnbには複数のキャンセルポリシーがあり、施設ごとにどれを適用するかを選択できます。他のOTAに比べると設定の幅は狭い一方で分かりやすいのですが、各ポリシーごとに良し悪しがあるため、迷うホストも多いポイントです。ここでは、執筆時点で設...
民泊コラム Airbnbからギフトが届いた！届く条件、受取手順、中身も公開します
先日、帰国に伴う長期滞在のゲストの方から「日本国内のコロナの状況を考えると帰国が難しく、キャンセルしたいが、キャンセル料は無料になりませんか？」という問い合わせを頂きました。立て付け上は高額なキャンセル料を受け取れるのですが、致し方ない事情...