レンタルスペース レンタルスペースに防犯カメラは必要？メリット・デメリット、設置費用など
レンタルスペースでは、防犯カメラ（監視カメラ）を設置している物件・していない物件とまちまちです。その背景には、各事業者が設置に関してメリットとデメリットをそれぞれ天秤にかけ、各々が判断する形になっている、という点が挙げられます。導入すること...
すずき教平
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レンタルスペース パーティールームのインテリア決めと備品のセットアップ手順まとめ
パーティールームはインテリアがモノを言います。おしゃれで非日常を味わえる、ゲストが「ここ使いたい！」と思うような空間をいかに作れるかが事業のカギとなるため、インテリア決めや備品の選定、設置などの作業は非常に大切な部分です。頭を使う部分も身体...
レンタルスペース パーティールーム用物件の選び方・見るべきポイントまとめ
パーティールーム営業の候補物件が出てきたら、実際に内覧を行って良し悪しを判断することになります。しかし、最初のうちはどういったポイントを確認すれば良いかわからず、迷うこともあるでしょう。そこでこの記事では、パーティールーム物件の評価をするた...
レンタルスペース レンタルスペース物件の探し方は？主な手段とメリット・デメリット
レンタルスペース営業が可能な物件は数が限られ、目当ての物件に出会うには少々骨が折れます（民泊よりは探しやすいですが）。あらかじめ物件の探し方を知っておかなければ、なかなか候補物件を見つけることは難しいと言えます。ここではレンタルスペース物件...
レンタルスペース パーティールーム運営ビジネスの特徴とメリット・デメリット
時間貸しで不動産を利用し収益を得るレンタルスペース事業の中でも、貸し会議室と並んで人気の高い業態がパーティールームです。コロナ禍の現状において、外での飲み会もままならない中、仲間内だけで安心安全に飲み会ができると言うことでパーティールームを...
不動産活用 民泊運用のプロセスとポイント、よくあるトラブルの対処法
リスティングが公開されたら、いよいよ民泊の運用フェーズに入ります。安定して利益が確保できるように継続的に見直しを行いつつ進めていきましょう。今回は民泊運用時のプロセスについて簡単にまとめた上で、民泊を運用する際の主なポイントや、民泊につきも...
不動産活用 民泊のリスティングの作り方、手順と売上アップのコツまとめ
利用するOTAを決めたら、アカウントを作成してリスティング（民泊物件の紹介ページ）を作成していきます。許可等の申請と並行して進め、許可が下りたらすぐに公開できる状態まで持っていけるようにすると良いでしょう。リスティングの質は予約率を大きく左...
不動産活用 民泊のOTAはどこが良い？主要OTAの概要、手数料、強みなど
民泊の開業許可が取得できたら、いよいよ宿泊予約を受け付けることが可能になります。許可等の取得と並行して、宿泊予約を受け付けるためのOTA（オンライン旅行会社）への物件掲載も進めていきましょう。OTAは多数存在し、どれを選べば良いかと悩むこと...
不動産活用 民泊の開業許可（届出）の取り方と候補物件のチェックポイント
良さそうな民泊物件が見つかっても、内覧後すぐに申込を入れるのはリスクがあります。なぜかと言うと、民泊のような宿泊業は許可制であり、旅館業法に基づく許可もしくは住宅宿泊事業法による届出の受理がなければ営業することはできず、許可等のために必要な...
不動産活用 民泊物件の良し悪しはどう判断する？物件検討の流れとコツまとめ
民泊可能な物件を探していく中で「これは良さそうだ」と感じる物件に出会えた場合、実際に内覧に赴いて投資判断を行うことになります。判断に必要なポイントは複数あり、最初はどのように良し悪しをチェックすれば良いかも分からないことでしょう。そこで、こ...