むすびてニュース

湯河原駅前に貸別荘型民泊「Forest Villa Yugawara」をオープンしました

2021年10月7日より、湯河原駅から徒歩7分の戸建住宅を改装した貸別荘型民泊「Forest Villa Yugawara」の営業をスタートしました。 弊社の民泊施設としては3施設目で、今回は内装デザインから備品選定、リノベーションま...
不動産活用

楽天Vacation Stayの自動送信メールは読まれない確率が高いので注意

民泊物件を登録するなら、意外と登録しておいたほうが良いOTAが楽天Vacation Stayです。このOTAの良いところは、リスティングを登録するとBooking.comや楽天トラベルなど複数の主要OTAに転載してくれる点です。 出稿...
不動産活用

Airbnbのキャンセルポリシーはどれが良い?メリット・デメリットまとめ

Airbnbには複数のキャンセルポリシーがあり、施設ごとにどれを適用するかを選択できます。他のOTAに比べると設定の幅は狭い一方で分かりやすいのですが、各ポリシーごとに良し悪しがあるため、迷うホストも多いポイントです。 ここでは、執筆...
不動産投資

地方・田舎で不動産投資する場合の物件チェックポイントまとめ

私は個人で築古戸建に絞って不動産投資を行っており、執筆時現在でこれまでに6戸を購入、4戸を運用中です。大家としての規模は大きくありませんが、地方の物件やボロ物件を運用するノウハウは相応に体得してきました。 地方不動産への投資は、「借り...
民泊コラム

Airbnbからギフトが届いた!届く条件、受取手順、中身も公開します

先日、帰国に伴う長期滞在のゲストの方から「日本国内のコロナの状況を考えると帰国が難しく、キャンセルしたいが、キャンセル料は無料になりませんか?」という問い合わせを頂きました。 立て付け上は高額なキャンセル料を受け取れるのですが、致し方...
不動産投資

不動産投資の融資に必須!土地の担保評価の調べ方、物件の見方を解説

購入する不動産の担保評価が高ければ、その物件を担保に融資を受けやすくなるため、不動産投資において今後の拡大を考えやすくなります。ファイナンスの面から言うと実質的に純資産をプラスにできるので、財務体質を強化できるメリットがあります。 担...
レンタルスペース

レンタルスペースに防犯カメラは必要?メリット・デメリット、設置費用など

レンタルスペースでは、防犯カメラ(監視カメラ)を設置している物件・していない物件とまちまちです。その背景には、各事業者が設置に関してメリットとデメリットをそれぞれ天秤にかけ、各々が判断する形になっている、という点が挙げられます。 導入...
レンタルスペース

パーティールームのインテリア決めと備品のセットアップ手順まとめ

パーティールームはインテリアがモノを言います。おしゃれで非日常を味わえる、ゲストが「ここ使いたい!」と思うような空間をいかに作れるかが事業のカギとなるため、インテリア決めや備品の選定、設置などの作業は非常に大切な部分です。 頭を使う部...
レンタルスペース

パーティールーム用物件の選び方・見るべきポイントまとめ

パーティールーム営業の候補物件が出てきたら、実際に内覧を行って良し悪しを判断することになります。しかし、最初のうちはどういったポイントを確認すれば良いかわからず、迷うこともあるでしょう。 そこでこの記事では、パーティールーム物件の評価...
レンタルスペース

レンタルスペース物件の探し方は?主な手段とメリット・デメリット

レンタルスペース営業が可能な物件は数が限られ、目当ての物件に出会うには少々骨が折れます(民泊よりは探しやすいですが)。あらかじめ物件の探し方を知っておかなければ、なかなか候補物件を見つけることは難しいと言えます。 ここではレンタルスペ...
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