すずき教平

不動産活用

楽天Vacation Stayの自動送信メールは読まれない確率が高いので注意

民泊物件を登録するなら、意外と登録しておいたほうが良いOTAが楽天Vacation Stayです。このOTAの良いところは、リスティングを登録するとBooking.comや楽天トラベルなど複数の主要OTAに転載してくれる点です。 出稿...
不動産活用

Airbnbのキャンセルポリシーはどれが良い?メリット・デメリットまとめ

Airbnbには複数のキャンセルポリシーがあり、施設ごとにどれを適用するかを選択できます。他のOTAに比べると設定の幅は狭い一方で分かりやすいのですが、各ポリシーごとに良し悪しがあるため、迷うホストも多いポイントです。 ここでは、執筆...
民泊コラム

Airbnbからギフトが届いた!届く条件、受取手順、中身も公開します

先日、帰国に伴う長期滞在のゲストの方から「日本国内のコロナの状況を考えると帰国が難しく、キャンセルしたいが、キャンセル料は無料になりませんか?」という問い合わせを頂きました。 立て付け上は高額なキャンセル料を受け取れるのですが、致し方...
レンタルスペース

レンタルスペースに防犯カメラは必要?メリット・デメリット、設置費用など

レンタルスペースでは、防犯カメラ(監視カメラ)を設置している物件・していない物件とまちまちです。その背景には、各事業者が設置に関してメリットとデメリットをそれぞれ天秤にかけ、各々が判断する形になっている、という点が挙げられます。 導入...
レンタルスペース

パーティールームのインテリア決めと備品のセットアップ手順まとめ

パーティールームはインテリアがモノを言います。おしゃれで非日常を味わえる、ゲストが「ここ使いたい!」と思うような空間をいかに作れるかが事業のカギとなるため、インテリア決めや備品の選定、設置などの作業は非常に大切な部分です。 頭を使う部...
レンタルスペース

パーティールーム用物件の選び方・見るべきポイントまとめ

パーティールーム営業の候補物件が出てきたら、実際に内覧を行って良し悪しを判断することになります。しかし、最初のうちはどういったポイントを確認すれば良いかわからず、迷うこともあるでしょう。 そこでこの記事では、パーティールーム物件の評価...
レンタルスペース

レンタルスペース物件の探し方は?主な手段とメリット・デメリット

レンタルスペース営業が可能な物件は数が限られ、目当ての物件に出会うには少々骨が折れます(民泊よりは探しやすいですが)。あらかじめ物件の探し方を知っておかなければ、なかなか候補物件を見つけることは難しいと言えます。 ここではレンタルスペ...
レンタルスペース

パーティールーム運営ビジネスの特徴とメリット・デメリット

時間貸しで不動産を利用し収益を得るレンタルスペース事業の中でも、貸し会議室と並んで人気の高い業態がパーティールームです。 コロナ禍の現状において、外での飲み会もままならない中、仲間内だけで安心安全に飲み会ができると言うことでパーティー...
不動産活用

民泊運用のプロセスとポイント、よくあるトラブルの対処法

リスティングが公開されたら、いよいよ民泊の運用フェーズに入ります。安定して利益が確保できるように継続的に見直しを行いつつ進めていきましょう。 今回は民泊運用時のプロセスについて簡単にまとめた上で、民泊を運用する際の主なポイントや、民泊...
不動産活用

民泊のリスティングの作り方、手順と売上アップのコツまとめ

利用するOTAを決めたら、アカウントを作成してリスティング(民泊物件の紹介ページ)を作成していきます。許可等の申請と並行して進め、許可が下りたらすぐに公開できる状態まで持っていけるようにすると良いでしょう。 リスティングの質は予約率を...
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