不動産投資 不人気物件が民泊用途の賃貸で人気になる可能性（事例あり）
「駅から徒歩15分以上あり、内見すら入らない」
「築年も内装も古い戸建が長らく成約しないが、リフォーム費用を考えると採算が合わない」
「部屋数が多すぎて、単身者もファミリー層もターゲットが絞りきれない」
不動産経営において、こうし...
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すずき教平
不動産投資 
不動産投資 不動産会社向け「民泊の税務・法律・契約」実務の基本
「民泊用として物件を借りたい」という申し出があった際、多くの不動産管理会社様やオーナー様が躊躇される理由の一つが、居住用賃貸との実務手続きの相違点です。
「契約形態は普通借家でいいのか？使用するテンプレートは居住用か、事業用か？」
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不動産投資 民泊の「近隣トラブル・ゴミ問題」、プロの対処方法とは？
「民泊を始めたい・民泊のテナントを入れたいが、近隣住民からクレームが来ないか心配だ」「外国人がゴミを分別せずに捨てて、地域やマンションの管理組合で問題になるのが怖い」
不動産オーナー様や管理会社様からご相談をいただく際、必ずと言ってい...
不動産投資 不動産大家が民泊を行う際の収益性と法的リスクは？事業参入の判断軸
既存の賃貸物件の収益性を高める手段として、「民泊（宿泊事業）」への参入に関心を持つ不動産オーナー様や管理会社様が増えています。
しかし、民泊は「不動産賃貸業」というよりは「宿泊サービス業」の側面が強く、従来の賃貸経営とは全く異なるノウ...
不動産投資 不動産収益向上の武器「民泊用賃貸」のメリットと注意点
「駅徒歩10分以上の物件が決まらない」「築年数が古く、リフォームしても家賃が上げられない」「外国人入居希望者が増えているが、トラブルが不安で断っている」
不動産オーナー様、管理会社様において、こうした悩みは尽きないことと思います。人口...
不動産活用 民泊のゴミ処理の方法は？事業ゴミの手続きや費用、不法投棄対策
民泊で出たゴミは、ホストが責任をもって処理をする必要があります。正しく処理をしないとクレームに発展したり、違法となって罰則を受けたりするリスクがあるため、営業を行う前に必ずルールを知っておきましょう。
ここでは民泊のゴミ処理の方法や費...
不動産活用 マンションで民泊を始めるメリットと注意点は？戸建物件との違いも
民泊営業が可能な物件は、その多くがマンションもしくは戸建です。 大都市ではマンション物件のほうが供給が多いため、民泊可能なマンション物件を目にする機会も多いことでしょう。
この記事では、民泊運営において、戸建物件と比較したマンション物...
不動産投資 築古物件を買って民泊を検討する際の注意点
安い価格で購入できる築古物件は人気があり、民泊営業を行うにあたっても、早期の投資回収を見込める可能性があります。値ごろな物件は人気が高く競争が激しいものの、良い物件をうまく購入できれば、その時点で事業の成功確率は大きく上がると言っても過言で...
不動産投資 民泊用の売り物件を選ぶ際のポイントは？出口戦略も踏まえて解説
民泊は賃貸物件で営業するスタイルが主流ですが、自身で物件を購入して営業する方法もあります。その場合、良い不動産を見極める能力が賃貸以上に必要となりますが、将来的に売却益も狙えるため、トータルで高い収益を狙うこともできます。
この記事で...
むすびてニュース 住宅宿泊管理業者の登録が完了しました
合同会社むすびては、2022年7月28日付で住宅宿泊管理業者としての登録を完了致しました。
これにより、住宅宿泊事業法（民泊新法）に基づく民泊物件の運営代行業務を正式に受託できることになりました。
今後は民泊業界を盛り上げるため...