不動産活用 民泊のゴミ処理の方法は？事業ゴミの手続きや費用、不法投棄対策
民泊で出たゴミは、ホストが責任をもって処理をする必要があります。正しく処理をしないとクレームに発展したり、違法となって罰則を受けたりするリスクがあるため、営業を行う前に必ずルールを知っておきましょう。
ここでは民泊のゴミ処理の方法や費...
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不動産活用 マンションで民泊を始めるメリットと注意点は？戸建物件との違いも
民泊営業が可能な物件は、その多くがマンションもしくは戸建です。 大都市ではマンション物件のほうが供給が多いため、民泊可能なマンション物件を目にする機会も多いことでしょう。
この記事では、民泊運営において、戸建物件と比較したマンション物...
不動産投資 築古物件を買って民泊を検討する際の注意点
安い価格で購入できる築古物件は人気があり、民泊営業を行うにあたっても、早期の投資回収を見込める可能性があります。値ごろな物件は人気が高く競争が激しいものの、良い物件をうまく購入できれば、その時点で事業の成功確率は大きく上がると言っても過言で...
不動産投資 民泊用の売り物件を選ぶ際のポイントは？出口戦略も踏まえて解説
民泊は賃貸物件で営業するスタイルが主流ですが、自身で物件を購入して営業する方法もあります。その場合、良い不動産を見極める能力が賃貸以上に必要となりますが、将来的に売却益も狙えるため、トータルで高い収益を狙うこともできます。
この記事で...
不動産投資 民泊と不動産投資の比較、副業としての良し悪し
民泊と不動産投資はどちらも不動産を使って継続的な収入を得るビジネスモデルであり、管理運営をプロに一任することも可能なことから、よく比較対象になります。
しかし実際にはそれぞれのメリット・デメリットがあるため、自身がどちらに取り組むべき...
不動産活用 旅館業と民泊新法どちらを選べばいい？5つのパターンを解説
民泊を開業するためには、旅館業法もしくは民泊新法（住宅宿泊事業法）による許可・届出受理を得る必要があります。旅館業法では営業日数の規制がないため売上の最大化が期待できる一方、開業のハードルは民泊新法より高くなります。
ここでは、旅館業...
不動産活用 民泊では布団とベッドどちらを導入すべきか
和風の物件で民泊を開業する際、寝具をベッドにしようか、布団にしようかと悩むことは往々にしてあります。ここではどちらを導入すべきか、弊社なりの考え方を記します。
ベッドの方が人気が高い
基本的に、日本人にも外国人にも、ベッドの方が布団...
不動産活用 別荘で民泊を行うメリットと注意点、始め方
コロナ禍によって自由な移動が制限される中、マイクロツーリズムという言葉の流行に代表されるように「大都市郊外のリゾート地」へ宿泊需要が集中する傾向が顕著になっています。これを受けて、別荘で民泊を行う事業者が増えてきています。
弊社でも箱...
不動産活用 民泊の騒音対策5つとクレームへの対処方法、騒音に強い物件の選び方
民泊に騒音トラブルは付きもので、弊社でも実際にクレームを受け、再発防止策を講じた経験があります。騒音トラブルには適切に対処しなければ、行政から営業停止命令が下ることもあります。そこまで至らなくても、近隣に迷惑を掛けてしまうことは極力避けなけ...
不動産活用 民泊での長期滞在の受け入れ方と注意点、マンスリー賃貸の募集方法
民泊を行う際には「長期滞在」を意識することも大切です。多くのゲストは1～4泊程度ですが、中には1ヶ月以上滞在するゲストもおり、そのニーズを上手に掴むことで安定稼働を目指せます。
この記事では、長期滞在を受け入れる際に必要な準備や気を付...