不動産投資

「駅から徒歩15分以上あり、内見すら入らない」「築年も内装も古い戸建が長らく成約しないが、リフォーム費用を考えると採算が合わない」「部屋数が多すぎて、単身者もファミリー層もターゲットが絞りきれない」不動産経営において、こうした「癖の強い物件...

「民泊用として物件を借りたい」という申し出があった際、多くの不動産管理会社様やオーナー様が躊躇される理由の一つが、居住用賃貸との実務手続きの相違点です。「契約形態は普通借家でいいのか？使用するテンプレートは居住用か、事業用か？」「賃料に消費...

「民泊を始めたい・民泊のテナントを入れたいが、近隣住民からクレームが来ないか心配だ」「外国人がゴミを分別せずに捨てて、地域やマンションの管理組合で問題になるのが怖い」不動産オーナー様や管理会社様からご相談をいただく際、必ずと言っていいほど挙...

既存の賃貸物件の収益性を高める手段として、「民泊（宿泊事業）」への参入に関心を持つ不動産オーナー様や管理会社様が増えています。しかし、民泊は「不動産賃貸業」というよりは「宿泊サービス業」の側面が強く、従来の賃貸経営とは全く異なるノウハウが求...

「駅徒歩10分以上の物件が決まらない」「築年数が古く、リフォームしても家賃が上げられない」「外国人入居希望者が増えているが、トラブルが不安で断っている」不動産オーナー様、管理会社様において、こうした悩みは尽きないことと思います。人口減少によ...

安い価格で購入できる築古物件は人気があり、民泊営業を行うにあたっても、早期の投資回収を見込める可能性があります。値ごろな物件は人気が高く競争が激しいものの、良い物件をうまく購入できれば、その時点で事業の成功確率は大きく上がると言っても過言で...

民泊は賃貸物件で営業するスタイルが主流ですが、自身で物件を購入して営業する方法もあります。その場合、良い不動産を見極める能力が賃貸以上に必要となりますが、将来的に売却益も狙えるため、トータルで高い収益を狙うこともできます。この記事では、民泊...

民泊と不動産投資はどちらも不動産を使って継続的な収入を得るビジネスモデルであり、管理運営をプロに一任することも可能なことから、よく比較対象になります。しかし実際にはそれぞれのメリット・デメリットがあるため、自身がどちらに取り組むべきかは、そ...

住宅賃貸と民泊運営の特徴を比較物件を賃貸する場合と民泊を運営する場合の主な特徴を解説していきます。利回り賃貸物件の賃料相場はエリアや物件によって変わりますが、おおむね東京都心部では5～8%程度、地方なら10～20%程度が執筆時点（2022年...