民泊

不動産活用

民泊物件、消防法で押さえるべき主なポイント

住宅宿泊事業法による家主不在型民泊や、旅館業民泊を行う際などは、消防法の規定に沿って消防設備を備え付ける必要があります。数十万円以上のまとまった工事費用がかかるポイントですが、物件によってはさらに投資が重くなるため、慎重に進めることが大切で...
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民泊運営代行の費用、相場は?東京の主な代行会社のプランを比較

民泊の運営は、自身で行うのみならず、代行会社に委託することが可能です。すべての業務を委託すると、一定のコストはかかるものの、ほぼ不労所得と言えるビジネスを構築することが可能です。 また、住宅宿泊事業法(民泊新法)では、住宅宿泊管理業者...
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民泊用の保険はどれが良い?料金・補償・付帯サービスを比較

民泊を運営するには、様々なリスクを補償してくれる保険への加入が欠かせません。通常の火災保険や借家人賠償責任保険では民泊は補償対象外となってしまうため、民泊を補償対象としてくれる専用の保険に加入する必要があります。 民泊保険に加入するこ...
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自宅で民泊を始める方法は?費用や利回り、注意点も

民泊は「民家に人を泊める」ということなので、自宅の一室にゲストを泊める形態を取ることも可能です。もしあなたの自宅に使っていない家があるのであれば、その部屋をゲストに貸し出して収入を得ることも検討できます。 今回は自宅で民泊をする方法と...
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民泊とゲストハウスの違いは?営業許可や収支などを比較

ときおり混同されることのある民泊とゲストハウスですが、実際には宿泊施設の特徴や宿泊客の人数などが大きく異なります。この記事では事業者側の観点から民泊とゲストハウスの違いについて簡単に解説します。 これから宿泊施設を開業したいと考えてい...
不動産活用

Booking.comへの直接掲載と楽天Vacation Stay経由の掲載どちらが良いか

世界最大級のOTAで集客力も高いBooking.comには、民泊物件を直接掲載する他に、楽天Vacation Stayに物件を登録すれば自動的に転載してもらえるので、その手段を使う方法もあります。 楽天Vacation Stayを利用...
不動産活用

民泊用のインターネットはどれが良い?3種類のメリット・デメリットを比較

民泊にはゲストが利用できるインターネット環境を用意することが欠かせません。特に外国人ゲストの中には日本で使えるSIMを持たず、どこでもインターネットを利用できる環境にない人もいるため、施設内でインターネットを使えることは集客面において必須だ...
不動産活用

民泊新法(住宅宿泊事業法)の届出の流れは?必要書類や注意点も

民泊新法(住宅宿泊事業法)の届出作業は意外と手間がかかります。必要書類が多く、それを集めるのに苦労するからです。この記事では、届出をするにあたっての手順や必要書類の取得方法、注意点などを解説していきます。 事前に確認しておくべきこと 物...
不動産活用

戸建民泊の開業にかかる費用は?必要な備品ごとに目安コストを解説

大人数を収容できる戸建住宅は、民泊を行う上では工夫の余地が大きく、また開業許可等の取得なども比較的やりやすいほか、売り上げも立ちやすいというメリットがあります。 しかし、面積が広かったり消防設備が付いていなかったりするなどの理由で投資...
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民泊のレビュー点数を上げるコツは?Airbnbの仕組みも

宿泊予約サイト(OTA)では、各宿泊施設にレビュー点数が掲載されます。どのOTAでも、レビュー点数が高いほどゲストの満足度が高い施設として掲載順位が上がるなどのメリットがあります。そのため、いかに高いレビュー点数を得られるかが民泊運営でも鍵...
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