不動産活用

民泊でBBQを受け入れるメリットとデメリット、リスク対策の仕方

「BBQ可能」は、民泊の中でも人気が高い条件の一つです。BBQを許可することで売上アップが望めるため、可能であれば積極的に検討したいところです。しかし、そのためにはトラブルにならないようにいくつか準備も必要です。 この記事では、民泊で...
不動産活用

民泊をペット可にするメリット・デメリットと受け入れ準備の手順

「ペットと一緒に宿泊したい」というゲストは一定数います。ペットを受け入れ可能な宿泊施設は少ないため、ペットと一緒に泊まれる宿は安定して人気があります。 もちろん、民泊でもペットの受け入れを可能にすることで売上アップが見込めます。この記...
不動産活用

東京23区の民泊・旅館業条例まとめ。開業しやすい・しにくい区は?

民泊新法(住宅宿泊事業法)と旅館業法は、各自治体によって条例や条文解釈の違いにより規制が異なり、開業に必要な条件が変わります。そのため、自分が開業したい地域の要件はどのようになっているのか、開業までの難易度は高いか・そうでないかをあらかじめ...
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民泊、鍵の受け渡し方法4つとメリット・デメリット、選ぶ際の注意点

無人型の民泊を営業する場合、ゲストにどうやって鍵を渡すのかは考えなくてはならないポイントです。やり方は複数あるため、今回はそれらのメリット・デメリットや、鍵の渡し方を考える際の注意点についてまとめます。新規開業をお考えの方はご参考にしてくだ...
不動産活用

民泊投資は稼げる?始め方や想定収支、リスクや注意点を解説

不動産投資のような不労所得が得られる民泊投資がコロナ禍以前には注目されていました。自身が働かなくても収入を得られるビジネスを構築することは多くの方にとって難しい中で、民泊投資はゼロからプロにお任せできるため、不労所得を得られる最も手軽な手法...
不動産活用

民泊市場の動向と予約のトレンド、弊社運営民泊の所感【2022年4月】

この記事では、月々の民泊・宿泊市場の動向を、データや宿泊需要の傾向などから簡潔にまとめるほか、弊社が実際に民泊を運営する中で感じたことを書いていきます。 2022年4月は、依然としてコロナ禍の厳しい環境にあるものの、少しずつ国境再開の...
不動産活用

民泊物件、消防法で押さえるべき主なポイント

住宅宿泊事業法による家主不在型民泊や、旅館業民泊を行う際などは、消防法の規定に沿って消防設備を備え付ける必要があります。数十万円以上のまとまった工事費用がかかるポイントですが、物件によってはさらに投資が重くなるため、慎重に進めることが大切で...
不動産活用

民泊運営代行の費用、相場は?東京の主な代行会社のプランを比較

民泊の運営は、自身で行うのみならず、代行会社に委託することが可能です。すべての業務を委託すると、一定のコストはかかるものの、ほぼ不労所得と言えるビジネスを構築することが可能です。 また、住宅宿泊事業法(民泊新法)では、住宅宿泊管理業者...
不動産活用

民泊用の保険はどれが良い?料金・補償・付帯サービスを比較

民泊を運営するには、様々なリスクを補償してくれる保険への加入が欠かせません。通常の火災保険や借家人賠償責任保険では民泊は補償対象外となってしまうため、民泊を補償対象としてくれる専用の保険に加入する必要があります。 民泊保険に加入するこ...
不動産活用

自宅で民泊を始める方法は?費用や利回り、注意点も

民泊は「民家に人を泊める」ということなので、自宅の一室にゲストを泊める形態を取ることも可能です。もしあなたの自宅に使っていない家があるのであれば、その部屋をゲストに貸し出して収入を得ることも検討できます。 今回は自宅で民泊をする方法と...
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