不動産活用 民泊での長期滞在の受け入れ方と注意点、マンスリー賃貸の募集方法
民泊を行う際には「長期滞在」を意識することも大切です。多くのゲストは1～4泊程度ですが、中には1ヶ月以上滞在するゲストもおり、そのニーズを上手に掴むことで安定稼働を目指せます。
この記事では、長期滞在を受け入れる際に必要な準備や気を付...
不動産活用 
不動産活用 コンドミニアムホテルとは？民泊(貸別荘)との違い、長所・短所を比較
「暮らすように泊まる」を実現できるのは、民泊（貸別荘）だけではありません。沖縄やハワイなどによくある、ファミリーマンションのような客室を提供する「コンドミニアムホテル」でも同様の体験を得られます。
広々とした空間で自炊や洗濯もでき、加...
不動産活用 民泊をする際は「用途地域」に注意！開業できるエリアや調べ方を解説
民泊を開業する際に必ず調べておかなければならないのが「用途地域」です。場合によっては、用途地域によって事業計画が狂ってしまったり、最悪の場合は開業にこぎつけられないリスクもありますので、事前に確認しておくことが欠かせません。
この記事...
不動産活用 副業で民泊をやるメリットと注意点は？実践して得たノウハウまとめ
新型コロナウイルスが蔓延するまでは、民泊は副業としても大きな人気を集めていました。
民泊新法が施行され、営業許可を取得していなかった違法民泊が一掃されてからは一時的に勢いは衰えたものの、インバウンド観光市場の急成長によって、営業を継続...
不動産投資 古い住宅の電気は「単相2線式」に注意！アンペア増量には工事が必要
だいたい築40年以上の築古物件には、電気が「単相2線式」で引きこまれているケースが多くあります。
上記の写真は、今は弊社で民泊を運営している、築40数年の戸建物件に付いていた分電盤です。見た目から古さが分かると思いますが、これ...
不動産活用 民泊に宿泊者名簿は必要？ゲストへの依頼・回収の仕方や注意点
宿泊者名簿という言葉を聞いたことがありますでしょうか。旅館業法に基づいて営業している日本の宿泊施設は、必ず宿泊者名簿を宿泊客に記入してもらわなければなりません。あなたもホテルなどに宿泊した際、最初にフロントで氏名や職業などを書いた記憶がある...
不動産活用 古民家で民泊をする際の注意点、内覧時のチェックポイントは？
古民家は日本の伝統的な建築や生活様式を味わえるため、外国人観光客を中心に人気があります。古民家をきれいにリノベーションした一棟貸し宿には一定の人気があり、高単価を狙えます。
しかし古民家ならではの注意点がたくさんあるため、物件選びは慎...
不動産活用 民泊でBBQを受け入れるメリットとデメリット、リスク対策の仕方
「BBQ可能」は、民泊の中でも人気が高い条件の一つです。BBQを許可することで売上アップが望めるため、可能であれば積極的に検討したいところです。しかし、そのためにはトラブルにならないようにいくつか準備も必要です。
この記事では、民泊で...
不動産活用 民泊をペット可にするメリット・デメリットと受け入れ準備の手順
「ペットと一緒に宿泊したい」というゲストは一定数います。ペットを受け入れ可能な宿泊施設は少ないため、ペットと一緒に泊まれる宿は安定して人気があります。
もちろん、民泊でもペットの受け入れを可能にすることで売上アップが見込めます。この記...
不動産活用 東京23区の民泊・旅館業条例まとめ。開業しやすい・しにくい区は？
民泊新法（住宅宿泊事業法）と旅館業法は、各自治体によって条例や条文解釈の違いにより規制が異なり、開業に必要な条件が変わります。そのため、自分が開業したい地域の要件はどのようになっているのか、開業までの難易度は高いか・そうでないかをあらかじめ...