不動産投資

気になるボロ戸建物件を見つけたとしても、それが本当に採算の取れる物件かどうかは精査してみないと分かりません。実際に内覧し、どんなリスクがあるのか、どれくらいの賃料が取れるのかを調査して、収支をじっくり計算して答えを出す必要があります。 ...

ここではボロ戸建物件の探し方について、複数の手段をまとめました。それぞれ特徴やうまく物件を探すためのポイントがあるため、参考に物件探しを始めてみてください。

ボロ戸建投資は、主に築古で状態が悪く、ゆえに格安で販売されている戸建物件を購入し、リノベーションなどを行って貸すことで高利回りの実現を目指す不動産投資の手法です。 物件によっては新車を一台買うよりも安い金額で購入することができるため、...

先日、埼玉まで、相場に比べてかなり割安な戸建物件を見に行ってきました。建て替え前提なら条件はそれなりに良かったのですが、改めてキャッシュフローを意識して考えたところ、今回は見送る形としました。 この物件が良いなと思ったのは、「相場に比...

※個人ブログからの転載です。 僕は現在（2018/12時点）、地方都市（大都市郊外含む）で計4軒の戸建物件を保有し賃貸しています。 大家としての規模は小さいですが、「格安・高利回り」を投資基準に物件を買っていった結果、現状で満室...

※個人ブログからの転載です。 先日、大家さんと直接売買で新しい物件を購入しました！これで3棟目の投資用物件となります（まだ物件一覧更新できてなかった）。 今回はせっかくだからと、仲間にそそのかされた？こともあり、仲介や司法書士を...

※個人ブログからの転載です。 僕の持論として「不動産投資は投資というよりビジネスだ」というものがあります。 というのも、不動産投資は他の投資に比べて手間が多く、また様々な勉強と実践がモノを言うため、「お金さえ入れれば後は放置する...

数年前、「普通に不動産を買うよりも安く買える！」ということで競売物件に人気が集中したらしいです。 それからと言うもの、競売物件はだんだんと競争が激しくなり、今ではどんどん落札価格も吊り上がってきています。 今ではもう市況価格より...