不動産投資

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不動産投資の融資に必須!土地の担保評価の調べ方、物件の見方を解説します

先日、埼玉まで、相場に比べてかなり割安な戸建物件を見に行ってきました。建て替え前提なら条件はそれなりに良かったのですが、改めてキャッシュフローを意識して考えたところ、今回は見送る形としました。 この物件が良いなと思ったのは、「相場に比...
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高利回りを狙おう!地方不動産投資の判断ポイントと注意点まとめ

※個人ブログからの転載です。 僕は現在(2018/12時点)、地方都市(大都市郊外含む)で計4軒の戸建物件を保有し賃貸しています。 大家としての規模は小さいですが、「格安・高利回り」を投資基準に物件を買っていった結果、現状で満室...
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中古物件を買って契約と所有権移転登記を自分で行う方法

※個人ブログからの転載です。 先日、大家さんと直接売買で新しい物件を購入しました!これで3棟目の投資用物件となります(まだ物件一覧更新できてなかった)。 今回はせっかくだからと、仲間にそそのかされた?こともあり、仲介や司法書士を...
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不動産投資は忙しい会社員にオススメ!不労所得の強みを実感

※個人ブログからの転載です。 僕の持論として「不動産投資は投資というよりビジネスだ」というものがあります。 というのも、不動産投資は他の投資に比べて手間が多く、また様々な勉強と実践がモノを言うため、「お金さえ入れれば後は放置する...
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不動産は競売も公売も意外と美味しくない件について

数年前、「普通に不動産を買うよりも安く買える!」ということで競売物件に人気が集中したらしいです。 それからと言うもの、競売物件はだんだんと競争が激しくなり、今ではどんどん落札価格も吊り上がってきています。 今ではもう市況価格より...
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学区別の平均年収を調べる方法【不動産投資の賃貸需要リサーチ】

※個人ブログからの転載です。 あなたが住まい探しや不動産投資をするにあたって、必ず調査しなければならないのは「物件のある地域がどんなエリアなのか」ということです。 都心に通勤するサラリーマン家族が多く住む住宅地なのか、地元に根付...
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不動産投資は不労所得を稼げるけど手間がかかる!投資と言うよりビジネスだ

※個人ブログからの転載です。 自分で不動産投資をやっていて、また仕事でも不動産投資ビジネスを経験している僕の身として最近思うことなのですが… 不動産投資って投資じゃなくビジネスだよね ということです。「不労所得を生む投資」...
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台風で瓦が損傷、雨漏り発生!火災保険申請手続きの手順を実例で解説

昨月の台風18号、大変でしたよねぇ。 僕の住む街も雨風凄かったのですが、保険代理店の方に聞いたところ全国的に被害が多くて保険会社はてんてこ舞いだったそうです。 で、案の定僕の持っている奈良県の貸家もやられまして…。 強風で...
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