民泊開業

不動産活用

別荘で民泊を行うメリットと注意点、始め方

コロナ禍によって自由な移動が制限される中、マイクロツーリズムという言葉の流行に代表されるように「大都市郊外のリゾート地」へ宿泊需要が集中する傾向が顕著になっています。これを受けて、別荘で民泊を行う事業者が増えてきています。 弊社でも箱...
不動産活用

コンドミニアムホテルとは?民泊(貸別荘)との違い、長所・短所を比較

「暮らすように泊まる」を実現できるのは、民泊(貸別荘)だけではありません。沖縄やハワイなどによくある、ファミリーマンションのような客室を提供する「コンドミニアムホテル」でも同様の体験を得られます。 広々とした空間で自炊や洗濯もでき、加...
不動産活用

民泊をする際は「用途地域」に注意!開業できるエリアや調べ方を解説

民泊を開業する際に必ず調べておかなければならないのが用途地域ですこれを怠ったり謝ったりしてしまうと開業にこぎつけられないリスクもありますのでくれぐれも注意が必要です。 この記事では、民泊営業が可能な用途地域の一覧、そもそも用途地域とは...
不動産活用

副業で民泊をやるメリットと注意点は?実践して得たノウハウまとめ

新型コロナウイルスが蔓延するまでは、民泊は副業としても大きな人気を集めていました。 民泊新法が施行され、営業許可を取得していなかった違法民泊が一掃されてからは一時的に勢いは衰えたものの、インバウンド観光市場の急成長によって、営業を継続...
不動産活用

古民家で民泊をする際の注意点、内覧時のチェックポイントは?

古民家は日本の伝統的な建築や生活様式を味わえるため、外国人観光客を中心に人気があります。古民家をきれいにリノベーションした一棟貸し宿には一定の人気があり、高単価を狙えます。 しかし古民家ならではの注意点がたくさんあるため、物件選びは慎...
不動産活用

東京23区の民泊・旅館業条例まとめ。開業しやすい・しにくい区は?

民泊新法(住宅宿泊事業法)と旅館業法は、各自治体によって条例や条文解釈の違いにより規制が異なり、開業に必要な条件が変わります。そのため、自分が開業したい地域の要件はどのようになっているのか、開業までの難易度は高いか・そうでないかをあらかじめ...
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民泊、鍵の受け渡し方法4つとメリット・デメリット、選ぶ際の注意点

無人型の民泊を営業する場合、ゲストにどうやって鍵を渡すのかは考えなくてはならないポイントです。やり方は複数あるため、今回はそれらのメリット・デメリットや、鍵の渡し方を考える際の注意点についてまとめます。新規開業をお考えの方はご参考にしてくだ...
不動産活用

民泊投資は稼げる?始め方や想定収支、リスクや注意点を解説

不動産投資のような不労所得が得られる民泊投資がコロナ禍以前には注目されていました。自身が働かなくても収入を得られるビジネスを構築することは多くの方にとって難しい中で、民泊投資はゼロからプロにお任せできるため、不労所得を得られる最も手軽な手法...
不動産活用

民泊物件、消防法で押さえるべき主なポイント

住宅宿泊事業法による家主不在型民泊や、旅館業民泊を行う際などは、消防法の規定に沿って消防設備を備え付ける必要があります。数十万円以上のまとまった工事費用がかかるポイントですが、物件によってはさらに投資が重くなるため、慎重に進めることが大切で...
不動産活用

自宅で民泊を始める方法は?費用や利回り、注意点も

民泊は「民家に人を泊める」ということなので、自宅の一室にゲストを泊める形態を取ることも可能です。もしあなたの自宅に使っていない家があるのであれば、その部屋をゲストに貸し出して収入を得ることも検討できます。 今回は自宅で民泊をする方法と...
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