民泊新法

不動産活用

旅館業と民泊新法どちらを選べばいい?5つのパターンを解説

民泊を開業するためには、旅館業法もしくは民泊新法(住宅宿泊事業法)による許可・届出受理を得る必要があります。旅館業法では営業日数の規制がないため売上の最大化が期待できる一方、開業のハードルは民泊新法より高くなります。 ここでは、旅館業...
不動産活用

民泊での長期滞在の受け入れ方と注意点、マンスリー賃貸の募集方法

民泊を行う際には「長期滞在」を意識することも大切です。多くのゲストは1~4泊程度ですが、中には1ヶ月以上滞在するゲストもおり、そのニーズを上手に掴むことで安定稼働を目指せます。 この記事では、長期滞在を受け入れる際に必要な準備や気を付...
不動産活用

民泊をする際は「用途地域」に注意!開業できるエリアや調べ方を解説

民泊を開業する際に必ず調べておかなければならないのが用途地域ですこれを怠ったり謝ったりしてしまうと開業にこぎつけられないリスクもありますのでくれぐれも注意が必要です。 この記事では、民泊営業が可能な用途地域の一覧、そもそも用途地域とは...
不動産活用

民泊に宿泊者名簿は必要?ゲストへの依頼・回収の仕方や注意点

宿泊者名簿という言葉を聞いたことがありますでしょうか。旅館業法に基づいて営業している日本の宿泊施設は、必ず宿泊者名簿を宿泊客に記入してもらわなければなりません。あなたもホテルなどに宿泊した際、最初にフロントで氏名や職業などを書いた記憶がある...
不動産活用

東京23区の民泊・旅館業条例まとめ。開業しやすい・しにくい区は?

民泊新法(住宅宿泊事業法)と旅館業法は、各自治体によって条例や条文解釈の違いにより規制が異なり、開業に必要な条件が変わります。そのため、自分が開業したい地域の要件はどのようになっているのか、開業までの難易度は高いか・そうでないかをあらかじめ...
不動産活用

自宅で民泊を始める方法は?費用や利回り、注意点も

民泊は「民家に人を泊める」ということなので、自宅の一室にゲストを泊める形態を取ることも可能です。もしあなたの自宅に使っていない家があるのであれば、その部屋をゲストに貸し出して収入を得ることも検討できます。 今回は自宅で民泊をする方法と...
不動産活用

民泊新法(住宅宿泊事業法)の届出の流れは?必要書類や注意点も

民泊新法(住宅宿泊事業法)の届出作業は意外と手間がかかります。必要書類が多く、それを集めるのに苦労するからです。この記事では、届出をするにあたっての手順や必要書類の取得方法、注意点などを解説していきます。 事前に確認しておくべきこと 物...
不動産活用

民泊新法(住宅宿泊事業法)と旅館業法の違いは?メリットと選び方も

民泊を開業するには、民泊新法(住宅宿泊事業法)もしくは旅館業法に基づき営業許可(届出受理)を受けなければなりません。それぞれ手続きの方法や規制が変わってくるため、どちらを選ぶかは重要です。 ここでは民泊新法と旅館業法の違いの比較と、そ...
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民泊新法(住宅宿泊事業法)、180日規制への対策と注意点

民泊新法(住宅宿泊事業法)に基づいて民泊営業を行う場合、最も問題になるのが「営業は年間180日まで」という規制でしょう。1年のうち最大でも半分弱の日数しか泊められないため、旅館業物件に比べて収益を大きく圧迫されてしまいます。 しかし、...
不動産活用

民泊の始め方は?許可の取得方法、物件探し、経営のコツなど徹底解説

民泊の開業に関心を持つ方は、まず「どうすれば開業できるのか」を知ることが大切です。物件の契約や家具備品類の購入など、まとまった初期費用が必要になるほか、営業許可を取得する手順は事前に覚えておかなければ苦労するためです。 この記事では、...
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