不動産活用

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民泊の開業許可(届出)の取り方と候補物件のチェックポイント

良さそうな民泊物件が見つかっても、内覧後すぐに申込を入れるのはリスクがあります。なぜかと言うと、民泊のような宿泊業は許可制であり、旅館業法に基づく許可もしくは住宅宿泊事業法による届出の受理がなければ営業することはできず、許可等のために必要な...
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民泊物件の良し悪しはどう判断する?物件検討の流れとコツまとめ

民泊可能な物件を探していく中で「これは良さそうだ」と感じる物件に出会えた場合、実際に内覧に赴いて投資判断を行うことになります。判断に必要なポイントは複数あり、最初はどのように良し悪しをチェックすれば良いかも分からないことでしょう。 そ...
不動産活用

民泊物件の探し方は?主な手段とそれぞれのメリット・デメリット

民泊営業が可能な物件は少ないため、探すにはコツと忍耐が必要です。自身が住むための物件を探すのと同じ感覚で問い合わせをしても9割がた断られてしまうため、民泊物件の探し方を事前に押さえておくことが重要です。 今回は民泊物件の探し方について...
不動産活用

民泊開業時のエリア選定と候補物件の立地を評価する方法まとめ

民泊を開業するにあたっては、どれだけ良い立地を押さえられるかがカギとなります。後から変更がきかない一方で、立地ごとに宿泊ニーズは大きく変わるため収支に強く影響を及ぼすからです。 ここでは民泊を開業する時のエリア選定の方法と、候補物件の...
不動産活用

民泊ビジネスを始めるメリット・デメリットと開業までの手順まとめ

コロナ禍で海外旅行が大きく制限されてしまっている昨今ですが、以前の日本はインバウンド観光バブルに湧き、その一環で民泊ビジネスにも視線が集まっていました。従来のホテルや旅館とは異なる、個人でも営める小規模な宿泊施設事業として、法人・個人問わず...
レンタルスペース

レンタルスペースの営業許可は必要?開業手続きにかかる手続き・法律

コロナ禍によって民泊の稼働が見込みにくい現在、物件を時間単位で貸すレンタルスペース事業がにわかに拡大しています。元々は数十坪以上のスペースを時間貸し・日貸しするのが一般的でしたが、最近では個人事業者などが物件を賃借して小規模なスペースを開業...
レンタルスペース

民泊、レンタルスペース、マンスリー賃貸を併用する「多毛作物件」の強さ

「コロナ禍で民泊が立ち行かなくなってレンタルスペースに鞍替えした」「レンタルスペースを始めたけど、将来的に民泊もやってみたい」「民泊で180日の受け入れとマンスリー賃貸を併用していた」という方は、これらの業界では珍しくないでしょう。 ...
レンタルスペース

レンタルスペースのエリアニーズを調査する方法まとめ

レンタルスペースは立地が売上を大きく左右します。業種によって望ましい立地は異なるものの、基本的には駅から近いほど、商業が盛んなエリアであるほど、集客力は高くなります。 この記事では、レンタルスペース物件を検討するにあたって、どのように...
不動産活用

民泊の始め方は?許可の取得方法、物件探し、経営のコツなど徹底解説

民泊の開業に関心を持つ方は、まず「どうすれば開業できるのか」を知ることが大切です。物件の契約や家具備品類の購入など、まとまった初期費用が必要になるほか、営業許可を取得する手順は事前に覚えておかなければ苦労するためです。 この記事では、...
レンタルスペース

インターネットが繋がらない時の対策(民泊、レンスペ、店舗向け)

今まではちゃんとインターネットが使えていたのに、何やら急にネットに接続できなくなった、というケースは往々にしてあります。特に、お客様がインターネットを利用する民泊やレンタルスペースといった店舗業態(特にスタッフ不在型営業のもの)では、そうな...
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