不動産活用 民泊物件への投資額と投資回収期の関係性から考えるポジショニング戦略
民泊は他の宿泊業界と同じく、不動産を軸にした装置産業です。物件のリノベーションや備品の調達などにまとまった資金が必要になるため、物件ごとにどれぐらいの投資を行えば良いのか、どれぐらいバリューアップをすれば良いのかは悩むところです。投資額の多...
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不動産活用 コロナ以降で人気の民泊物件は？特徴や予約の傾向
新型コロナウイルス感染症の拡大により、民泊事業を含めた宿泊業界は大きな打撃を受けました。東京などの大都市では閉鎖する宿泊施設が相次いだ一方、あまり影響を受けてない地域や、むしろ宿泊施設数が増え続けている好況な地域も存在します。また、予約され...
むすびてニュース 神奈川県湯河原町に民泊”Garden Villa Yugawara Kajiya”をオープンしました
2022年3月より、温泉地で有名な湯河原で2棟目の民泊物件「Garden Villa Yugawara Kajiya」をオープン致しました。当施設は大観山を臨む閑静な住宅街にあり、広々とした庭とウッドデッキが魅力です。古い平屋建ての住宅を改...
むすびてニュース 湯河原駅前に貸別荘型民泊「Forest Villa Yugawara」をオープンしました
2021年10月7日より、湯河原駅から徒歩7分の戸建住宅を改装した貸別荘型民泊「Forest Villa Yugawara」の営業をスタートしました。弊社の民泊施設としては3施設目で、今回は内装デザインから備品選定、リノベーションまで全て自...
不動産活用 楽天Vacation Stayの自動送信メールは読まれない確率が高いので注意
民泊物件を登録するなら、意外と登録しておいたほうが良いOTAが楽天Vacation Stayです。このOTAの良いところは、リスティングを登録するとBooking.comや楽天トラベルなど複数の主要OTAに転載してくれる点です。出稿の手間と...
不動産活用 Airbnbのキャンセルポリシーはどれが良い？メリット・デメリットまとめ
Airbnbには複数のキャンセルポリシーがあり、施設ごとにどれを適用するかを選択できます。他のOTAに比べると設定の幅は狭い一方で分かりやすいのですが、各ポリシーごとに良し悪しがあるため、迷うホストも多いポイントです。ここでは、執筆時点で設...
不動産活用 民泊運用のプロセスとポイント、よくあるトラブルの対処法
リスティングが公開されたら、いよいよ民泊の運用フェーズに入ります。安定して利益が確保できるように継続的に見直しを行いつつ進めていきましょう。今回は民泊運用時のプロセスについて簡単にまとめた上で、民泊を運用する際の主なポイントや、民泊につきも...
不動産活用 民泊のリスティングの作り方、手順と売上アップのコツまとめ
利用するOTAを決めたら、アカウントを作成してリスティング（民泊物件の紹介ページ）を作成していきます。許可等の申請と並行して進め、許可が下りたらすぐに公開できる状態まで持っていけるようにすると良いでしょう。リスティングの質は予約率を大きく左...
不動産活用 民泊のOTAはどこが良い？主要OTAの概要、手数料、強みなど
民泊の開業許可が取得できたら、いよいよ宿泊予約を受け付けることが可能になります。許可等の取得と並行して、宿泊予約を受け付けるためのOTA（オンライン旅行会社）への物件掲載も進めていきましょう。OTAは多数存在し、どれを選べば良いかと悩むこと...
不動産活用 民泊の開業許可（届出）の取り方と候補物件のチェックポイント
良さそうな民泊物件が見つかっても、内覧後すぐに申込を入れるのはリスクがあります。なぜかと言うと、民泊のような宿泊業は許可制であり、旅館業法に基づく許可もしくは住宅宿泊事業法による届出の受理がなければ営業することはできず、許可等のために必要な...