民泊運営コミュニティのご案内

このページでは、合同会社むすびて（代表　鈴木教平）が運営する、民泊運営コミュニティの概要のご確認およびお申込みを受け付けております。入会に関心のある方はご一読ください。

民泊運営コミュニティについて

当コミュニティは「民泊ホストおよび、シナジーのある事業を運営しており新規に民泊運営に携わりたい・ホストを支援したい事業者」が情報交換を行い、事業としての民泊（もとい、無人型宿泊施設）運営におけるノウハウや横の繋がりを取得できる場として立ち上げたものです。

民泊運営に関しては、書籍やWebメディアなどでもノウハウは散見されますが、具体的な運営についての細かなポイント（キャンセル料発生期間中の人数減少リクエストは受けるべきか？Booking.comの最適な決済手段は何か？等）までは解説されていないことが多いのが実情です。加えて、情報が古かったり誤っていたりするものも散見されます。

私（すずき）は民泊ホストの一員として、運営を行っていく中で得たノウハウをSNS等で積極的に発信し、ホストの方々と繋がりつつ業界の役に立てるようにと活動していますが、どうしても手間暇の兼ね合いで細かなノウハウまでは紹介しきれないため、情報発信のさじ加減の難しさを痛感していました。

情報をオープンに発信すると、インプレッション数などを気にして発信を取捨選択せざるを得なくなってしまい、多くの方からの反応が取りづらいものは情報としてなかなか日の目を浴びづらい、というジレンマを抱えることになったのです。それを何とかすべきだと思っていました。

そこでいろいろ考えた結果、クローズドのオンラインコミュニティを企画して、ここでインプレッション数などを気にせず細かなことでも気軽に投稿する形にすれば、もっと人の役に立てる情報発信ができるのではないかと考えたのです。

加えて、多くの人に有益な民泊に関する情報を届けるためには、自分1人の発信ではとても力が及びません。そこで、コミュニティという場であれば、自分以外の方々も主役になって有益な情報を交換し合える環境が作れると思ったため、実施を決めた形になります。

なのでこのコミュニティでは、私自身も積極的に民泊に関するノウハウなどを発信しますが、あくまでも私は主役というより、参加者それぞれが自立して情報交換をし合えるためのファシリテーターとして振る舞いたいと思います。

しかし、正直に申し上げると、このようなコミュニティを無料で運営すると、情報だけを取っていき何も価値を提供しない人が多くなったり、自分勝手な振る舞いで場を乱す方が出てきたりするケースをこれまで数多く見てきたため、 コミュニティの質の担保および私自身のコミュニティへのコミットを継続するために、月額有料制といたします（後述）。

高くも安くもない金額に設定したつもりですが、それ以上の価値を皆さんに享受いただけるように努めてまいりたいと思いますので、ご関心のある方はぜひお申し込みをご検討ください。

コミュニティメンバーが健全で持続性のある民泊運営を行えること、それを通じて、まだまだ世間的なイメージに課題がある民泊業界の健全化、民泊事業の社会的意義の認知拡大にわずかでも貢献できる場にできたら嬉しく思います。ぜひよろしくお願い致します。

こんなことをやります

このコミュニティでは、オンラインチャットツールを使って日々ホストや関連事業者にて民泊事業に関する情報交換を行うことをメインとします。私自身のノウハウの共有はもちろん、雑談からトラブルの対処方法まで幅広く活発な議論を期待しております。

それに加えて、当面は平日の日中のみ開催とする予定ですが、月1回のミニセミナーや不定期の食事会、リスティング内覧会なども企画し、オンラインだけではない対面の交流機会も設けます（もちろん、メンバー各位の企画も大歓迎です。特に休日や夜は私自身の企画・参加がしづらいので…）。

民泊を運営したり立ち上げたりする中で生じる疑問や、設営を手伝ってほしいなどのリクエスト、業者選定やマーケティングに関するアドバイスなど、気軽に質問及び回答ができるホットな場を作りたいと思っています。

そして、ご自身で事業を行っている方や新規事業の責任者という立場の方は、得てして孤独な場面も多いと思いますので、横のつながりを大切にして、友人として繋がれる仲間を増やせる場でありたいとも思っています。

また、民泊用物件の紹介その他サービス優待など、事業者様との提携を通じて提供できるようにもする予定です。

コミュニティの入会条件

会費

月額3,500円（税込3,850円）、クレジットカード払い

※入会月から会費発生となり、日割りはございません。退会月も同様となります。
※同一組織に属する方が複数名入会する場合は、会費のおまとめも可能です。お問い合わせください。

入会できる方

以下いずれかを満たす方

民泊運営経験が1年以上あり、かつ3戸以上を運営している方（いずれも運営代行でも可）
民泊事業とシナジーある業種かつ3期以上経過の事業体の創業メンバーで、宿泊事業に知見を持つ方
業種例）不動産、建設、防災、インテリア・外構、建物清掃、リネンサプライ、金融、飲食、旅行・観光、自治体・公益団体、写真家、建築士、行政書士、税理士、弁護士
同上の事業体における民泊事業立ち上げのご責任者・ご担当者様

※上記は目安となります。以下条件の該当・非該当を問わず、申込と面談（すずきと面識がない方の場合）にて入会可否を判断させて頂きます。

こんな方・企業様におすすめです

民泊運営や新規出店のノウハウを得て腕前を上げたい方
ホスト仲間が欲しい方
既存事業の強みを活かして新規に民泊事業を立ち上げたい方
優秀なベンダー情報が欲しい方
民泊事業を行う優良なクライアントを獲得したい方（ただし営業行為は運営による許可制と致します。知識提供等によるホストへの貢献を通じた信頼関係の構築のみに努めてください）
平日の日中に活動できる方（いずれは休日や夜もイベントを開催したいですが…）
人にものを教えるのが好きな方
主体的に考え、動ける方（受け身では得られるものが少なくなってしまうので、積極的にご参加ください）

お申込はこちらから

ご記入頂いたメールアドレス宛に、ヒアリングシートを送らせて頂きます。シートの内容をもとに入会審査を進めて参ります。

ご参考：弊社の民泊実績

首都圏で民泊物件を7軒運営しております（2023/11/9時点。さらに2軒立上げ中）。都市とリゾートのハイブリッド運営に関心がある方には、特に様々なノウハウをご提供できるかと自負しております。

箱根町2軒（＋2軒予定）、湯河原町2軒、都区内2軒、福岡市1軒
旅館業施設4軒、民泊新法施設3軒
収容人数6人以上の大箱物件がメイン。戸建多め
物件は全て賃借

加えて、運営代行業者としてお客様から物件の運用をお預かりしており、都区内及び首都圏リゾート地で複数運用を行っております。

また、これから民泊を始める方向けの電子書籍も出版しており、「分かりやすい！」とお褒めの言葉を頂戴することもございます。よろしければこちらからご一読頂ければ幸いです。