不動産活用 マンションで民泊を始めるメリットと注意点は？戸建物件との違いも
民泊営業が可能な物件は、その多くがマンションもしくは戸建です。 大都市ではマンション物件のほうが供給が多いため、民泊可能なマンション物件を目にする機会も多いことでしょう。
この記事では、民泊運営において、戸建物件と比較したマンション物...
民泊物件
不動産活用 
不動産投資 築古物件を買って民泊を検討する際の注意点
安い価格で購入できる築古物件は人気があり、民泊営業を行うにあたっても、早期の投資回収を見込める可能性があります。値ごろな物件は人気が高く競争が激しいものの、良い物件をうまく購入できれば、その時点で事業の成功確率は大きく上がると言っても過言で...
不動産投資 民泊用の売り物件を選ぶ際のポイントは？出口戦略も踏まえて解説
民泊は賃貸物件で営業するスタイルが主流ですが、自身で物件を購入して営業する方法もあります。その場合、良い不動産を見極める能力が賃貸以上に必要となりますが、将来的に売却益も狙えるため、トータルで高い収益を狙うこともできます。
この記事で...
不動産活用 戸建民泊の開業にかかる費用は？必要な備品ごとに目安コストを解説
大人数を収容できる戸建住宅は、民泊を行う上では工夫の余地が大きく、また開業許可等の取得なども比較的やりやすいほか、売り上げも立ちやすいというメリットがあります。
しかし、面積が広かったり消防設備が付いていなかったりするなどの理由で投資...
未分類 民泊のレビュー点数を上げるコツは？Airbnbの仕組みも
宿泊予約サイト（OTA）では、各宿泊施設にレビュー点数が掲載されます。どのOTAでも、レビュー点数が高いほどゲストの満足度が高い施設として掲載順位が上がるなどのメリットがあります。そのため、いかに高いレビュー点数を得られるかが民泊運営でも鍵...
不動産活用 民泊物件への投資額と投資回収期の関係性から考えるポジショニング戦略
民泊は他の宿泊業界と同じく、不動産を軸にした装置産業です。物件のリノベーションや備品の調達などにまとまった資金が必要になるため、物件ごとにどれぐらいの投資を行えば良いのか、どれぐらいバリューアップをすれば良いのかは悩むところです。
投...
不動産活用 コロナ以降で人気の民泊物件は？特徴や予約の傾向
新型コロナウイルス感染症の拡大により、民泊事業を含めた宿泊業界は大きな打撃を受けました。東京などの大都市では閉鎖する宿泊施設が相次いだ一方、あまり影響を受けてない地域や、むしろ宿泊施設数が増え続けている好況な地域も存在します。また、予約され...
不動産活用 民泊譲渡(居抜き)案件のメリットと注意点、物件選びのポイント
コロナ禍により民泊の撤退が相次ぐ中で、にわかに居抜き物件の数が急増したのが2020年の出来事です。以降も撤退する物件は散見され、現在でも居抜き物件はたまに見かけます。
弊社も民泊の居抜き物件は契約した経験がありますが、開業までに必要な...
不動産活用 民泊物件の良し悪しはどう判断する？物件検討の流れとコツまとめ
民泊可能な物件を探していく中で「これは良さそうだ」と感じる物件に出会えた場合、実際に内覧に赴いて投資判断を行うことになります。判断に必要なポイントは複数あり、最初はどのように良し悪しをチェックすれば良いかも分からないことでしょう。
そ...
不動産活用 民泊物件の探し方は？主な手段とそれぞれのメリット・デメリット
民泊営業が可能な物件は少ないため、探すにはコツと忍耐が必要です。自身が住むための物件を探すのと同じ感覚で問い合わせをしても9割がた断られてしまうため、民泊物件の探し方を事前に押さえておくことが重要です。
今回は民泊物件の探し方について...