不動産活用 マンションで民泊を始めるメリットと注意点は？戸建物件との違いも
民泊営業が可能な物件は、その多くがマンションもしくは戸建です。 大都市ではマンション物件のほうが供給が多いため、民泊可能なマンション物件を目にする機会も多いことでしょう。
この記事では、民泊運営において、戸建物件と比較したマンション物...
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不動産投資 古い住宅の電気は「単相2線式」に注意！アンペア増量には工事が必要
だいたい築40年以上の築古物件には、電気が「単相2線式」で引きこまれているケースが多くあります。
上記の写真は、今は弊社で民泊を運営している、築40数年の戸建物件に付いていた分電盤です。見た目から古さが分かると思いますが、これ...
不動産活用 古民家で民泊をする際の注意点、内覧時のチェックポイントは？
古民家は日本の伝統的な建築や生活様式を味わえるため、外国人観光客を中心に人気があります。古民家をきれいにリノベーションした一棟貸し宿には一定の人気があり、高単価を狙えます。
しかし古民家ならではの注意点がたくさんあるため、物件選びは慎...
不動産活用 戸建民泊の開業にかかる費用は？必要な備品ごとに目安コストを解説
大人数を収容できる戸建住宅は、民泊を行う上では工夫の余地が大きく、また開業許可等の取得なども比較的やりやすいほか、売り上げも立ちやすいというメリットがあります。
しかし、面積が広かったり消防設備が付いていなかったりするなどの理由で投資...
不動産活用 民泊物件への投資額と投資回収期の関係性から考えるポジショニング戦略
民泊は他の宿泊業界と同じく、不動産を軸にした装置産業です。物件のリノベーションや備品の調達などにまとまった資金が必要になるため、物件ごとにどれぐらいの投資を行えば良いのか、どれぐらいバリューアップをすれば良いのかは悩むところです。
投...
不動産投資 ボロ戸建を再生！リノベーションの計画手順とコンセプトの立て方
購入したボロ戸建は、修繕とリノベーションを通じて家賃収入を生む賃貸物件へと再生されます（そのままでも借り手は付きますが収益性は低くなります）。再生のクオリティ次第では相場よりも高い家賃で貸せるような競争力のある物件にさえなり得ます。
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不動産投資 ボロ戸建投資とは？メリット・デメリット、主なリスクと対策を解説
ボロ戸建投資は、主に築古で状態が悪く、ゆえに格安で販売されている戸建物件を購入し、リノベーションなどを行って貸すことで高利回りの実現を目指す不動産投資の手法です。
物件によっては新車を一台買うよりも安い金額で購入することができるため、...