不動産投資 所有物件を民泊用途で貸す場合のメリット・デメリットと始め方
コロナ禍の影響で厳しい状況にある民泊業界ですが、依然として民泊ができる物件の供給は少なく、現在でも物件を探し回っている事業者は多い状況です。大家からすると、民泊用に賃貸募集を行うことで収益アップや空室期間の短縮といったメリットが見込める一方...
すずき教平
不動産投資 
不動産投資 不動産投資の融資に必須！土地の担保評価の調べ方、物件の見方を解説します
先日、埼玉まで、相場に比べてかなり割安な戸建物件を見に行ってきました。建て替え前提なら条件はそれなりに良かったのですが、改めてキャッシュフローを意識して考えたところ、今回は見送る形としました。この物件が良いなと思ったのは、「相場に比べて安い...
民泊 コロナ禍で民泊をスタートしてみた結果こうなった【2020年12月】
弊社では、2020年7月より福岡市で、11月より箱根で宿泊施設の運営を開始しました。皆さんご存じの通り、今や新型コロナウィルスの影響で宿泊業者は大ダメージを受けており、GOTOトラベルの実施を受けてもなお厳しい経営状況が続く宿泊施設は珍しく...
不動産活用 コインランドリー投資の限界と、そもそも店舗いらないんじゃないか仮説
ふと思いついたことを頭の体操に書いていきます。数年前にコインランドリー投資が不動産投資家を中心に流行しました。しかし、その多くは採算が合わないということで撤退したようです。コインランドリーは不動産ではなく、あくまで「洗濯物を楽にするサービス...
IT・ツール・DX テレワークに必須のチャットツール、主なサービス3つの特徴を比較しました
現在、コロナウィルスの影響によって企業はテレワーク（リモートワーク）を実施せざるを得ない状況になってきており、「すでに完全リモート勤務になった」という方も珍しくはないでしょう。昨日の記事では、弊社がチャットツールDiscordを使って世界中...
IT・ツール・DX 日本から世界各国の人達と事業をテレワークで運営した方法をまとめてみる
最近、コロナウィルスの影響で、にわかにテレワーク（リモートワーク）が注目されはじめました。私の周囲でもテレワークになったという方の声が多く、にわかにZOOMなどを使ったオンラインセミナーの本数も増えてきています。さて、そんな中私はというと、...
IT・ツール・DX 2020年5月施行の改正資金決済法、仮想通貨(暗号資産)関連改正内容サマリー
※hedge guide記事からの転載です。3日、金融庁は2019年5月に成立した改正資金決済法等におけるパブリックコメントの結果を公表し、同時に2020年5月1日より再びとなる改正法を施行すると公表しました。今回の改正では仮想通貨に係る広...
IT・ツール・DX 中央集権・非中央集権プロジェクトそれぞれのメリットとデメリット
※Hedge Guide記事からの転載です。ビットコインの誕生を皮切りに、主にブロックチェーン業界で注目され始めた「非中央集権」という概念があります。これまでにその言葉を聞いたことのある方も多いでしょう。政府や企業といった、ある仕組みの運営...
IT・ツール・DX 社内通貨・ピアボーナス導入時の報酬設計の仕方・具体例
最近、企業のコミュニケーション活性化ツールとして社内通貨が話題になっており、特にメンバー間で感謝の言葉と共に報酬と交換できるコインを贈り合う「ピアボーナス」という仕組みが人気を博しています。弊社でも簡単に社内通貨が導入できるツール「GIFT...
IT・ツール・DX 日本におけるブロックチェーン業界の出資・資金調達情報まとめ
「何に使えるのか分からない、むしろ本当に使えるのかどうか」といった疑問を持つ人も多かったブロックチェーン技術ですが、なんだかんだ言ってその市場規模は広がりつつあり、日本でも少しずつブロックチェーンを活用したサービスが増えてきています。ブロッ...