不動産投資 不人気物件が民泊用途の賃貸で人気になる可能性（事例あり）
「駅から徒歩15分以上あり、内見すら入らない」
「築年も内装も古い戸建が長らく成約しないが、リフォーム費用を考えると採算が合わない」
「部屋数が多すぎて、単身者もファミリー層もターゲットが絞りきれない」
不動産経営において、こうし...
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不動産投資 不動産会社向け「民泊の税務・法律・契約」実務の基本
「民泊用として物件を借りたい」という申し出があった際、多くの不動産管理会社様やオーナー様が躊躇される理由の一つが、居住用賃貸との実務手続きの相違点です。
「契約形態は普通借家でいいのか？使用するテンプレートは居住用か、事業用か？」
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不動産投資 民泊の「近隣トラブル・ゴミ問題」、プロの対処方法とは？
「民泊を始めたい・民泊のテナントを入れたいが、近隣住民からクレームが来ないか心配だ」「外国人がゴミを分別せずに捨てて、地域やマンションの管理組合で問題になるのが怖い」
不動産オーナー様や管理会社様からご相談をいただく際、必ずと言ってい...
不動産投資 不動産大家が民泊を行う際の収益性と法的リスクは？事業参入の判断軸
既存の賃貸物件の収益性を高める手段として、「民泊（宿泊事業）」への参入に関心を持つ不動産オーナー様や管理会社様が増えています。
しかし、民泊は「不動産賃貸業」というよりは「宿泊サービス業」の側面が強く、従来の賃貸経営とは全く異なるノウ...
不動産投資 不動産収益向上の武器「民泊用賃貸」のメリットと注意点
「駅徒歩10分以上の物件が決まらない」「築年数が古く、リフォームしても家賃が上げられない」「外国人入居希望者が増えているが、トラブルが不安で断っている」
不動産オーナー様、管理会社様において、こうした悩みは尽きないことと思います。人口...
不動産活用 民泊用の保険はどれが良い？料金・補償・付帯サービスを比較
民泊を運営するには、様々なリスクを補償してくれる保険への加入が欠かせません。通常の火災保険や借家人賠償責任保険では民泊は補償対象外となってしまうため、民泊を補償対象としてくれる専用の保険に加入する必要があります。
民泊保険に加入するこ...
不動産投資 所有物件を民泊用途で貸す場合のメリット・デメリットと始め方
コロナ禍の影響で厳しい状況にある民泊業界ですが、依然として民泊ができる物件の供給は少なく、現在でも物件を探し回っている事業者は多い状況です。
大家からすると、民泊用に賃貸募集を行うことで収益アップや空室期間の短縮といったメリットが見込...