不動産活用 築古の民泊転貸で「躯体を含む一切の責任は借主負担」と言われたら
好立地で収支が見込める築古物件でも、躯体や設備の責任を広く借主へ負わせる特約には注意が必要です。民泊転貸を始める前に確認したい契約条項、修繕リスクの見積もり方、交渉と見送りの基準を整理します。
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不動産投資 ボロ戸建を買うべきかどうか検討するための手順と押さえたいポイント
気になるボロ戸建物件を見つけたとしても、それが本当に採算の取れる物件かどうかは精査してみないと分かりません。実際に内覧し、どんなリスクがあるのか、どれくらいの賃料が取れるのかを調査して、収支をじっくり計算して答えを出す必要があります。今回の...
不動産投資 ボロ戸建投資とは？メリット・デメリット、主なリスクと対策を解説
ボロ戸建投資は、主に築古で状態が悪く、ゆえに格安で販売されている戸建物件を購入し、リノベーションなどを行って貸すことで高利回りの実現を目指す不動産投資の手法です。物件によっては新車を一台買うよりも安い金額で購入することができるため、融資を使...