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レンタルスペース

パーティールーム用物件の選び方・見るべきポイントまとめ

パーティールーム営業の候補物件が出てきたら、実際に内覧を行って良し悪しを判断することになります。しかし、最初のうちはどういったポイントを確認すれば良いかわからず、迷うこともあるでしょう。 そこでこの記事では、パーティールーム物件の評価...
レンタルスペース

レンタルスペース物件の探し方は?主な手段とメリット・デメリット

レンタルスペース営業が可能な物件は数が限られ、目当ての物件に出会うには少々骨が折れます(民泊よりは探しやすいですが)。あらかじめ物件の探し方を知っておかなければ、なかなか候補物件を見つけることは難しいと言えます。 ここではレンタルスペ...
レンタルスペース

パーティールーム運営ビジネスの特徴とメリット・デメリット

時間貸しで不動産を利用し収益を得るレンタルスペース事業の中でも、貸し会議室と並んで人気の高い業態がパーティールームです。 コロナ禍の現状において、外での飲み会もままならない中、仲間内だけで安心安全に飲み会ができると言うことでパーティー...
不動産活用

民泊運用のプロセスとポイント、よくあるトラブルの対処法

リスティングが公開されたら、いよいよ民泊の運用フェーズに入ります。安定して利益が確保できるように継続的に見直しを行いつつ進めていきましょう。 今回は民泊運用時のプロセスについて簡単にまとめた上で、民泊を運用する際の主なポイントや、民泊...

不動産活用

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不動産投資

不動産投資

ボロ戸建、賃貸後の管理方法は?自主管理のポイントや売却タイミングも

不動産投資では、入居者が決まったタイミングこそ胸をなで下ろす時ではないでしょうか。しかし、家主としての仕事は終わりではなく、今度は「管理と売却」を考える時が来るのです。 入居者にとっては、物件に入居してからが新しい生活のはじまり。快適...
不動産投資

ボロ戸建の客付け手順 仲介業者の選定方法や依頼時のポイントなど

ボロ戸建の修繕やリノベーションが完了し、人に貸せる状態まで持っていくことができたら、いよいよ借りてくれる人を探すために仲介業者の選定に入ります。 この記事では、どのように仲介業者を探し、どのように選定すればいいのか、そのポイントについ...
不動産投資

ボロ戸建を再生!リノベーションの計画手順とコンセプトの立て方

購入したボロ戸建は、修繕とリノベーションを通じて家賃収入を生む賃貸物件へと再生されます(そのままでも借り手は付きますが収益性は低くなります)。再生のクオリティ次第では相場よりも高い家賃で貸せるような競争力のある物件にさえなり得ます。 ...
不動産投資

ボロ戸建を買うべきかどうか検討するための手順と押さえたいポイント

気になるボロ戸建物件を見つけたとしても、それが本当に採算の取れる物件かどうかは精査してみないと分かりません。実際に内覧し、どんなリスクがあるのか、どれくらいの賃料が取れるのかを調査して、収支をじっくり計算して答えを出す必要があります。 ...

IT・ツール・DX

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テレワークに必須のチャットツール、主なサービス3つの特徴を比較しました

現在、コロナウィルスの影響によって企業はテレワーク(リモートワーク)を実施せざるを得ない状況になってきており、「すでに完全リモート勤務になった」という方も珍しくはないでしょう。 昨日の記事では、弊社がチャットツールDiscordを使っ...
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日本から世界各国の人達と事業をテレワークで運営した方法をまとめてみる

最近、コロナウィルスの影響で、にわかにテレワーク(リモートワーク)が注目されはじめました。私の周囲でもテレワークになったという方の声が多く、にわかにZOOMなどを使ったオンラインセミナーの本数も増えてきています。 さて、そんな中私はと...
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2020年5月施行の改正資金決済法、仮想通貨(暗号資産)関連改正内容サマリー

※hedge guide記事からの転載です。 3日、金融庁は2019年5月に成立した改正資金決済法等におけるパブリックコメントの結果を公表し、同時に2020年5月1日より再びとなる改正法を施行すると公表しました。今回の改正では仮想通貨...
IT・ツール・DX

中央集権・非中央集権プロジェクトそれぞれのメリットとデメリット

※Hedge Guide記事からの転載です。 ビットコインの誕生を皮切りに、主にブロックチェーン業界で注目され始めた「非中央集権」という概念があります。これまでにその言葉を聞いたことのある方も多いでしょう。 政府や企業といった、...
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