新着記事

レンタルスペース

レンタルスペースの営業許可は必要?開業手続きにかかる手続き・法律

コロナ禍によって民泊の稼働が見込みにくい現在、物件を時間単位で貸すレンタルスペース事業がにわかに拡大しています。元々は数十坪以上のスペースを時間貸し・日貸しするのが一般的でしたが、最近では個人事業者などが物件を賃借して小規模なスペースを開業...
レンタルスペース

民泊、レンタルスペース、マンスリー賃貸を併用する「多毛作物件」の強さ

「コロナ禍で民泊が立ち行かなくなってレンタルスペースに鞍替えした」「レンタルスペースを始めたけど、将来的に民泊もやってみたい」「民泊で180日の受け入れとマンスリー賃貸を併用していた」という方は、これらの業界では珍しくないでしょう。 ...
レンタルスペース

レンタルスペースのエリアニーズを調査する方法まとめ

レンタルスペースは立地が売上を大きく左右します。業種によって望ましい立地は異なるものの、基本的には駅から近いほど、商業が盛んなエリアであるほど、集客力は高くなります。 この記事では、レンタルスペース物件を検討するにあたって、どのように...
不動産活用

民泊の始め方は?許可の取得方法、物件探し、経営のコツなど徹底解説

民泊の開業に関心を持つ方は、まず「どうすれば開業できるのか」を知ることが大切です。物件の契約や家具備品類の購入など、まとまった初期費用が必要になるほか、営業許可を取得する手順は事前に覚えておかなければ苦労するためです。 この記事では、...

不動産活用

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不動産投資

不動産投資

賃貸物件で畳にたばこの焼け焦げが発生。大家と賃借人の対応方法は?

先日、箱根の民泊で、ゲストが禁煙にもかかわらず喫煙してしまい、さらにリビングの畳に吸い殻をこぼして焼け焦げを作ってしまうという事件がありました。 今回は事なきを得たので費用請求はせず、注意のみで済ませましたが、同様のトラブルが起きた際...
不動産投資

所有物件を民泊用途で貸す場合のメリット・デメリットと始め方

コロナ禍の影響で厳しい状況にある民泊業界ですが、依然として民泊ができる物件の供給は少なく、現在でも物件を探し回っている事業者は多い状況です。 大家からすると、民泊用に賃貸募集を行うことで収益アップや空室期間の短縮といったメリットが見込...
不動産投資

不動産投資の融資に必須!土地の担保評価の調べ方、物件の見方を解説します

先日、埼玉まで、相場に比べてかなり割安な戸建物件を見に行ってきました。建て替え前提なら条件はそれなりに良かったのですが、改めてキャッシュフローを意識して考えたところ、今回は見送る形としました。 この物件が良いなと思ったのは、「相場に比...
不動産投資

高利回りを狙おう!地方不動産投資の判断ポイントと注意点まとめ

※個人ブログからの転載です。 僕は現在(2018/12時点)、地方都市(大都市郊外含む)で計4軒の戸建物件を保有し賃貸しています。 大家としての規模は小さいですが、「格安・高利回り」を投資基準に物件を買っていった結果、現状で満室...

IT・ツール・DX

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テレワークに必須のチャットツール、主なサービス3つの特徴を比較しました

現在、コロナウィルスの影響によって企業はテレワーク(リモートワーク)を実施せざるを得ない状況になってきており、「すでに完全リモート勤務になった」という方も珍しくはないでしょう。 昨日の記事では、弊社がチャットツールDiscordを使っ...
IT・ツール・DX

日本から世界各国の人達と事業をテレワークで運営した方法をまとめてみる

最近、コロナウィルスの影響で、にわかにテレワーク(リモートワーク)が注目されはじめました。私の周囲でもテレワークになったという方の声が多く、にわかにZOOMなどを使ったオンラインセミナーの本数も増えてきています。 さて、そんな中私はと...
IT・ツール・DX

2020年5月施行の改正資金決済法、仮想通貨(暗号資産)関連改正内容サマリー

※hedge guide記事からの転載です。 3日、金融庁は2019年5月に成立した改正資金決済法等におけるパブリックコメントの結果を公表し、同時に2020年5月1日より再びとなる改正法を施行すると公表しました。今回の改正では仮想通貨...
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中央集権・非中央集権プロジェクトそれぞれのメリットとデメリット

※Hedge Guide記事からの転載です。 ビットコインの誕生を皮切りに、主にブロックチェーン業界で注目され始めた「非中央集権」という概念があります。これまでにその言葉を聞いたことのある方も多いでしょう。 政府や企業といった、...
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